28 мая 2021

Внимание проектировщикам! Схемы обмана заказчиком

К сожалению в настоящее время всё чаще появляются недобросовестные Заказчики. Удалённая работа позволяет таким заказчикам «плодиться и размножаться».

Некоторые примеры из жизни:

История 1

Вы можете даже составить договор, подписать его сканы и отправить оригинал, аванс еще не прислали, но вас слёзно умоляют начать работу и немного всё затягивается, а потом работа сделана, аванса так и нет обратного оригинала тоже нет и у вас начинается лихорадочный поиск решения и привлечение юристов.

История 2

Заказчик подписывает договор и  платит аванс, но в договоре на последний этап (Положительное заключение Экспертизы) оставляет 30 %. Вам это не нравится, но он не преклонен, вам хочется поучаствовать в данном проекте и вы соглашаетесь. Вы не сомневаетесь в своем опыте и знаниях и уверены в положительном исходе. НО, Заказчик нанял низкоквалифицированного высокомотивированного ГИПа (к сожалению таких выскочек очень много в настоящее время) которые не проверил документы, а может проверил в его понимании, ну т.е. прочитал и ничего не понял.

Итог. Вы сдаете работу, ждете экспертизу и вам сообщают, что объект НЕ ПОЙДЕТ в экспертизу и вообще пришлось отказаться, т.к. документы не в порядке и строить этот объект на выбранных землях нельзя и Заказчик в соответствии с вашим договором НЕ ОПЛАЧИВАЕТ последние 30%.  Т.е. вы своими деньгами заплатили за глупость Заказчика и тупость ГИПа.

Есть еще несколько историй которые возможно допишу позже. К сожалению периодически «наступаю на те же грабли», иногда из любопытства поучаствовать в интересном объекте, а иногда «звезды сходятся и мутнеет рассудок».

Что хотелось бы сказать — если вы специалист, то не бойтесь отказывать в сотрудничестве, работы реально много, а хороших специалистов мало. У хороших специалистов объекты и Заказчики выстраиваются в очередь.

Основные правила сотрудничества написанные ОПЫТОМ:

  1. На момент начала работы у вас на руках должен быть оригинал договора и аванс.
    1. Если у вас есть цифровая подпись и ЭДО , а Заказчик не хочет  с Вами работать по ЭДО аргументируя что у них нет ЭДО — НЕ СОТРУДНИЧАЙТЕ. Бухгалтерию давно обязали работать по ЭДО, так что Заказчик просто знает что документы подписанные по ЭДО приходят моментально и «потерять» их вряд ли получится.
    2. Если  у вас у самого нет подписи и ЭДО (работаете по старинке), то оригинал договора присылает первым Заказчик, вы подписываете и отправляете обратно.
  2. Исходные данные для стадии Р или для стадии П (в случае корректировки) должны быть в редактируемом формате. Если вам прислали ПДФ или dwg который нельзя редактировать (есть специальный LISP), то знайте ЭТОТ Заказчик не оплатил или не полностью оплатил работу проектировщика и соответственно врядли вам оплатит.
  3. Конечный результат выдавайте в блокированном виде и только после полной оплаты присылаете чертеж с возможностью редактирования.
  4. Последняя оплата стадии П как правило получение положительного заключения экспертизы, но данный платеж должен составлять не более 10% от суммы. Никогда не соглашайтесь ни на 30% ни на 40%, потому что Заказчик не понимает, что ваша работа к моменту экспертизы выполнена на 100% и это остаточные 10% просто ваш акт доброй воли подстраховать Заказчика.
8 июня 2019

Правильно ли размещать в сети свои работы

Как считаете правильно или нет размещать объекты в своём портфолио?

По факту чертежи мной разработаны, но выпускаются они от имени проектной организации. Примерно 80% организаций заказывают разработку чертежей из-за того, что  выходят на рынок и не имеют своих специалистов, остальные 20% -заказывают из-за нехватки дополнительных рук. Т.о. размещая чертежи в своём портфолио можно подорвать репутацию фирмы и в принципе фирма может выставить претензию.

Для себя я сделала следующую схему:

  • убираются штампы;
  • удаляются названия улиц, сооружений и зданий по которым можно идентифицировать объект;
  • выставляю объекты 3-5 летней давности.

Считаю, что придерживаясь такой схемы у меня не возникнет конфликта с моими Заказчиками.