21 февраля 2022

Благоустройство стало более эстетично

В последнее время всё чаще стала отказываться от разработки генеральных планов жилых комплексов и парков и этому есть своё объяснение, хотя некоторые Заказчики не понимают отказа и обращаются к другому генпланисту, после которого им приходится или благоустройство менять или вообще пересчитывать технические решения. .

В последние годы, что не может не радовать, к благоустройству стали более высокие требования (подбор цветовой гаммы покрытий, подбор МАФ в определенном стиле, геопластика, формирование зеленых групп) и требуют специалистов имеющих определённое образование. Специалист должен обладать художественным вкусом, а так же прекрасными знаниями по древесно-кустарниковым породам и знать все новые веяния в архитектуре в ландшафтном дизайне.

Мне кажется уже давно необходимо вынести благоустройство территории в отдельный том, если конечно мы хотим получить не только функциональные, но и высокохудожественные объекты. НО!!! Есть один момент, при разработке радела СПЗУ/ГП лист благоустройства влияет на подсчет земляных масс, на сводный план инженерных сетей, да в принципе на все листы и технические решения.

Как же тогда вынести этот лист в раздел?

Я думаю, что необходимо изменить требования к нему в томе СПЗУ, он должен так же разрабатываться на основании тома по благоустройству, но основной его задачей посчитать площадь озеленения независимо от того газон ли это, цветник ли или грунтовое покрытие с посадками ( мы знаем с вами что под деревьями трава как правило не растёт, особенно возле ствола в группе деревьев).

В силу своего опыта и колоссального количества объектов которые я разрабатывала, проверяла, получала для запроса коммерческого предложения я давно сделал вывод о том, что специалистов надо делить более узко. Мне попадались проекты с потрясающими архитектурными решениями в части генерального плана, но с невыносимо глупыми решениями в части водоотвода, конструкциями покрытий и вертикальный планировки, про функциональные объекты с «квадратно-гнездовой» визуальной частью думаю говорить не стоит, потому что они стояли стоят и будут стоять еще долгие годы, т.к. технические вопросы решались на отлично, а вот дизайнерские решения на троечку. 

Конечно при разработке общественных, рекреационных пространств и жилых комплексов желательно работать группами, в которых входили бы : архитектор по зданиям; конструктор; ландшафтный дизайнер /архитектор-благоустроитель /генпланист-архитектор; генпланист-технолог/дорожник; озеленитель.  Я считаю что эти 5 специалистов , которые заточены решать определённые задачи и соответственно являются лучшими могут создать шедевр как в плане визуальной составляющей так и в плане долговечности. Все эти специалисты как правило могут разработать генплан, но хорошо проработан он будет только в определенной части.
В своё время я училась на ландшафтного дизайнера, предполагая повысить квалификацию и расширить перечень объектов разработки, но углубляясь в архитектурность объекта, я стала терять навыки геотехнических расчетов, стала не успевать читать статья по новым материалам в строительстве и тогда я приняла для себя определенные решения.  Конечно я продолжаю слушать вебинары по благоустройству, озеленению, но это только для того чтобы быть немного в курсе этого направления, точно так же как я читаю нормы по пожарной и промышленной безопасности, охране окружающей среды. При разработке генплана я учитываю смежные области, но проверяют их и прорабатывают  другие специалисты, т.е. я расставляю дождеприемники в пониженных местах, но одинарная или сдвоенная, нужна ли дополнительная решетка решает специалист ВК в соответствии с расчетом, так же и в благоустройстве, я прорисую тротуары и газоны, но какой формы газон, как выполнить раскладку плитку (елочкой, веером, ромбом и т.п.) и в каком цветовом сочетании, какие зеленые насаждения смогут друг с другом ужиться, а какие нет,  должен решать специалист определенного направления.

Ну, а для самых самоуверенных художников, которые возможно скажут, что они с легкостью разрабатывают не только визуальную часть, но и техническую несколько вопросов: читаете ли вы отчеты по геологии? гидрологии? экологии? знаете ли вы какие данные оттуда жизненно необходимы для разработки генплана? какие грунты для строительства покрытия являются слабыми? что вы знаете о применение головного, кольцевого, попутного дренажа? какие данные необходимы для расчета конструкций покрытия? учитываете ли вы угол естественного откоса грунта данной территории, тип укрепления, уровень грунтовых вод и их агрессивность? Понимаете ли вы где применять щебень из плотных пород, а где из осадочных?

 

 

3 февраля 2022

Планировочная полоса или откос?

В последние годы часто стала сталкиваться с тем, что специалисты генплана применяют термин планировочная полоса вместо откос и аргументируют применения термина небольшим перепадом отметок между плоскостями, которые и формируют откос, но основным показателем откос это или планировочная полоса является крутизна поверхности.

Откос как инженерное сооружение характеризуется высотой, длиной горизонтального заложения и крутизной в относительных единицах. Устойчивость откоса зависит от характеристик грунта, типа укрепления, гидрологического режима, высоты и крутизны откоса, а также от местоположения и уровня нагрузки.

Возвращаясь к поиску различий между откосом и планировочной полосой мы видим, что как такого термина планировочная полоса  применяемого при вертикальной планировке территории в нормативных документах нет, термин есть только в учебных пособиях и архитектурных книгах, в то время как термин откос существуют не только в терминологическом справочнике, но и много выпущено нормативной литературы по расчету и укреплению откосов.

На основании вышесказанного планировочной полосой можно назвать только то, что не будет являться откосом.

В большинстве строительных норм откосами называют поверхность с крутизной от 1:1 до 1:3, но при строительстве некоторых  сооружений  значение крутизны расширяется от 1:0,25 до 1:25 (пляжный откос). Таким образом если отбросить спецсооружения, то откосом называется наклонная поверхность с уклоном более 333 или крутизной 1:3 или углом 18°.

Применение и  формировании откосов требует соблюдение определённых правил, а может накладывать ряд ограничений, например таких как расстояние от подошвы откоса до прокладки подземных коммуникаций. Особенно очень аккуратного применения откосов требуется при проектировании пространств в городе.

 

9 декабря 2021

AutoCAD копирование данных из сводного чертежа в отдельный файл

Очень часто приходят чертежи с концепцией генплана, в которых все листы оформлены в одном файле, т.е. на листах правильное оформление и отображение информации, а вот в модели все чертежи расположены друг на друге.

Есть два способа разобрать этот файл на внешние ссылки или на отдельные листы:

  1. экспорт листов в файл (информации будет выгружаться в координатах листа, а не модели)
  2. создание конфигурации слоев и после этого копирование информации в требуемый файл.

Оба метода наглядно показаны в видеоролике.

https://www.youtube.com/watch?v=BgMoKAbemr0

28 мая 2021

Внимание проектировщикам! Схемы обмана заказчиком

К сожалению в настоящее время всё чаще появляются недобросовестные Заказчики. Удалённая работа позволяет таким заказчикам «плодиться и размножаться».

Некоторые примеры из жизни:

История 1

Вы можете даже составить договор, подписать его сканы и отправить оригинал, аванс еще не прислали, но вас слёзно умоляют начать работу и немного всё затягивается, а потом работа сделана, аванса так и нет обратного оригинала тоже нет и у вас начинается лихорадочный поиск решения и привлечение юристов.

История 2

Заказчик подписывает договор и  платит аванс, но в договоре на последний этап (Положительное заключение Экспертизы) оставляет 30 %. Вам это не нравится, но он не преклонен, вам хочется поучаствовать в данном проекте и вы соглашаетесь. Вы не сомневаетесь в своем опыте и знаниях и уверены в положительном исходе. НО, Заказчик нанял низкоквалифицированного высокомотивированного ГИПа (к сожалению таких выскочек очень много в настоящее время) которые не проверил документы, а может проверил в его понимании, ну т.е. прочитал и ничего не понял.

Итог. Вы сдаете работу, ждете экспертизу и вам сообщают, что объект НЕ ПОЙДЕТ в экспертизу и вообще пришлось отказаться, т.к. документы не в порядке и строить этот объект на выбранных землях нельзя и Заказчик в соответствии с вашим договором НЕ ОПЛАЧИВАЕТ последние 30%.  Т.е. вы своими деньгами заплатили за глупость Заказчика и тупость ГИПа.

Есть еще несколько историй которые возможно допишу позже. К сожалению периодически «наступаю на те же грабли», иногда из любопытства поучаствовать в интересном объекте, а иногда «звезды сходятся и мутнеет рассудок».

Что хотелось бы сказать — если вы специалист, то не бойтесь отказывать в сотрудничестве, работы реально много, а хороших специалистов мало. У хороших специалистов объекты и Заказчики выстраиваются в очередь.

Основные правила сотрудничества написанные ОПЫТОМ:

  1. На момент начала работы у вас на руках должен быть оригинал договора и аванс.
    1. Если у вас есть цифровая подпись и ЭДО , а Заказчик не хочет  с Вами работать по ЭДО аргументируя что у них нет ЭДО — НЕ СОТРУДНИЧАЙТЕ. Бухгалтерию давно обязали работать по ЭДО, так что Заказчик просто знает что документы подписанные по ЭДО приходят моментально и «потерять» их вряд ли получится.
    2. Если  у вас у самого нет подписи и ЭДО (работаете по старинке), то оригинал договора присылает первым Заказчик, вы подписываете и отправляете обратно.
  2. Исходные данные для стадии Р или для стадии П (в случае корректировки) должны быть в редактируемом формате. Если вам прислали ПДФ или dwg который нельзя редактировать (есть специальный LISP), то знайте ЭТОТ Заказчик не оплатил или не полностью оплатил работу проектировщика и соответственно врядли вам оплатит.
  3. Конечный результат выдавайте в блокированном виде и только после полной оплаты присылаете чертеж с возможностью редактирования.
  4. Последняя оплата стадии П как правило получение положительного заключения экспертизы, но данный платеж должен составлять не более 10% от суммы. Никогда не соглашайтесь ни на 30% ни на 40%, потому что Заказчик не понимает, что ваша работа к моменту экспертизы выполнена на 100% и это остаточные 10% просто ваш акт доброй воли подстраховать Заказчика.
12 октября 2020

НТД Пожарный проезд и 16т/ось

Достаточно часто встречаются подрядчики-специалисты по пожарной безопасности (ПБ), которые утверждают, что конструкция проектируемого пожарного проезда должна выдерживать нагрузку 16т/ось и никакие доводы генпланиста не принимаются. Самое интересное в такой ситуации, что почему-то ГИП/руководитель проекта требует от генпланиста обосновать ОТСУТСТВИЕ таких требование, вместо того чтобы требовать со специалиста ПБ обоснование данной нагрузки. Количество времени потраченного лично мной на аргументацию измеряется часами, т.к. очень трудно обосновать отсутствие, а не наличие каких-либо требований. И если вы тоже сталкиваетесь с такой ситуацией, то эта заметка для вас.

Итак, что у нас говорит нормативная документация?

Специалисты ПБ постоянно ссылаются на пункт 8.15 СП 4.13130.2013, предлагаю рассмотреть этот и еще несколько пунктов.

СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение …..»

8.7 В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию и сооружению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду

В данном пункте указана возможность включения в ширину одного проезда разных геометрических элементов улицы (подъезд и тротуар).

8.9 Конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники должна быть рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей.

……

Как мы видим в данном пункте конкретная нагрузка не задана.

8.15 При использовании кровли стилобата для подъезда пожарной техники конструкции стилобата должны быть рассчитаны на нагрузку от пожарных автомобилей не менее 16 тонн на ось.

Формулировка пункта 8.15 более чем конкретна — речь идет о стилобате.

Давайте пройдемся по терминам:

тротуар— часть дороги, предназначенная для пешеходов (основная фраза из всех определений разных нормативных документов);

подъезд/проезда -часть дороги предназначенная для движения транспорта;

стилобат — это двор между многоэтажными домами, который находится на возвышении второго этажа и расположен на бетонной плите, которая стоит на колонах. Как правило под ним размещают парковки.

стилобат 1 стилобат 2

Перейдем к нагрузкам:

Конструкции дорог общего пользования (это дороги проезды доступные всем) рассчитывается исходя из категории, но максимальная нагрузка 11,5 кН, для тротуаров 2 — 4 кН/кв.м., мосты и путепроводы рассчитываются на 14кН. Весь остальной спецтранспорт  (карьерный, аэродромный и т.п.) не выезжает с территорий и соответственно на территории предприятия конструкция может быть рассчитана и на 16 и на 24т на ось, но проезд к территории с внешней стороны к воротам предприятия будет рассчитан на нагрузку максимально допустимую 11,5 т/ось (1 тонна = 9.80665 килоньютонов (кН).

Автодороги могут быть как бетонные, таки щебеночные, пожарные нормы по проездам относятся как к многомиллионным городам так и к селам, именно поэтому в п. 8.9 СП 4.13130.2013 говорится, что конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники должна быть рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей, т.е. зависит от конкретной техники конкретного подразделения.

Конструкция дорожной одежды для проезда пожарных автомобилей должна быть рассчитана в соответствии с разрешенными максимальными осевыми массами транспортных средств, изложенными в ТР ТС 018/2011 «О безопасности колесных транспортных средств» и с учетом того, какая пожарная техника может перемещаться по дорожному полотну для защиты объекта в случае возникновения пожара. В соответствии с данным документом максимальная масса, приходящаяся на ось (группу осей) транспортных средств, не должна превышать разрешенные значения  — 11,5т на ось (группу осей).

И напоследок обратимся к разъяснениям, которые содержатся в справочных нормативных системах:

Письмо МЧС России от 12 февраля 2016г. №687-11-5-3 «О дорогах с твердым покрытием»

…..

Конструкция дорожной одежды для проезда пожарных автомобилей должна быть рассчитана в соответствии с разрешенными максимальными осевыми массами транспортных средств, изложенными в техническом регламенте таможенного союза «О безопасности колесных транспортных средств» (ТР ТС 018/2011) «О безопасности колесных транспортных средств», и с учетом того, какая пожарная техника может перемещаться по дорожному полотну для защиты объекта в случае возникновения пожара.

…..

Письмо МЧС России от 10 февраля 2016г. №634эп-13-4-4 «О разъяснении требований нормативных документов»

4. В п. 8.9 СП 4.13130.2013 говорится, что конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники должна быть рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей.
Конструкция дорожной одежды для проезда пожарных автомобилей должна быть рассчитана в соответствии с разрешенными максимальными осевыми массами транспортных средств, изложенными в ТР ТС 018/2011 «О безопасности колесных транспортных средств» и с учетом того, какая пожарная техника может перемещаться по дорожному полотну для защиты объекта в случае возникновения пожара.

26 ноября 2019

Площадь застройки. Как считать?

СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

Приложение А (обязательное). Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема

….

А.1.1 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

….

СП 56.13330.2011 Производственные здания. Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 (с Изменениями N 1, 2)

п.4.11…….

….

Площадь застройки определяется по внешнему периметру здания на уровне цоколя, включая выступающие части, проезды под зданием, части здания без наружных ограждающих конструкций.

 

СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1, 2)

ПРИЛОЖЕНИЕ Г (обязательное). Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и количества этажей общественного здания

………

Г.7* Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м включаются в площадь застройки. Проекция части здания консольно выступающая за пределы стены над выделенной территорией выше 4,5 м, не включается в площадь застройки.

В площадь застройки включается также подземная часть, выходящая за абрис проекции здания.

……….

СП 18.13330.2011 Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80* (с Изменением N 1)

ПРИЛОЖЕНИЕ В (рекомендуемое). Показатели минимального коэффициента застройки территории производственных объектов

……..

2 Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки должны включаться резервные участки на территории объекта, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев, кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3 Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли.

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галерей и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галерей и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

………………..

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

ПРИЛОЖЕНИЕ Б (обязательное). Нормативные показатели плотности застройки территориальных зон

……………

2 При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, стоянок автомобилей и другие виды благоустройства.

………….

 

 

#ТЭП #площадьзастройки #генплан #разделСПЗУ #СПЗУ #расчет #