Генпланист РФ

В последнее время всё чаще стала отказываться от разработки генеральных планов жилых комплексов и парков и этому есть своё объяснение, хотя некоторые Заказчики не понимают отказа и обращаются к другому генпланисту, после которого им приходится или благоустройство менять или вообще пересчитывать технические решения. .

В последние годы, что не может не радовать, к благоустройству стали более высокие требования (подбор цветовой гаммы покрытий, подбор МАФ в определенном стиле, геопластика, формирование зеленых групп) и требуют специалистов имеющих определённое образование. Специалист должен обладать художественным вкусом, а так же прекрасными знаниями по древесно-кустарниковым породам и знать все новые веяния в архитектуре в ландшафтном дизайне.

Мне кажется уже давно необходимо вынести благоустройство территории в отдельный том, если конечно мы хотим получить не только функциональные, но и высокохудожественные объекты. НО!!! Есть один момент, при разработке радела СПЗУ/ГП лист благоустройства влияет на подсчет земляных масс, на сводный план инженерных сетей, да в принципе на все листы и технические решения.

Как же тогда вынести этот лист в раздел?

Я думаю, что необходимо изменить требования к нему в томе СПЗУ, он должен так же разрабатываться на основании тома по благоустройству, но основной его задачей посчитать площадь озеленения независимо от того газон ли это, цветник ли или грунтовое покрытие с посадками ( мы знаем с вами что под деревьями трава как правило не растёт, особенно возле ствола в группе деревьев).

В силу своего опыта и колоссального количества объектов которые я разрабатывала, проверяла, получала для запроса коммерческого предложения я давно сделал вывод о том, что специалистов надо делить более узко. Мне попадались проекты с потрясающими архитектурными решениями в части генерального плана, но с невыносимо глупыми решениями в части водоотвода, конструкциями покрытий и вертикальный планировки, про функциональные объекты с “квадратно-гнездовой” визуальной частью думаю говорить не стоит, потому что они стояли стоят и будут стоять еще долгие годы, т.к. технические вопросы решались на отлично, а вот дизайнерские решения на троечку. 

Конечно при разработке общественных, рекреационных пространств и жилых комплексов желательно работать группами, в которых входили бы : архитектор по зданиям; конструктор; ландшафтный дизайнер /архитектор-благоустроитель /генпланист-архитектор; генпланист-технолог/дорожник; озеленитель.  Я считаю что эти 5 специалистов , которые заточены решать определённые задачи и соответственно являются лучшими могут создать шедевр как в плане визуальной составляющей так и в плане долговечности. Все эти специалисты как правило могут разработать генплан, но хорошо проработан он будет только в определенной части.
В своё время я училась на ландшафтного дизайнера, предполагая повысить квалификацию и расширить перечень объектов разработки, но углубляясь в архитектурность объекта, я стала терять навыки геотехнических расчетов, стала не успевать читать статья по новым материалам в строительстве и тогда я приняла для себя определенные решения.  Конечно я продолжаю слушать вебинары по благоустройству, озеленению, но это только для того чтобы быть немного в курсе этого направления, точно так же как я читаю нормы по пожарной и промышленной безопасности, охране окружающей среды. При разработке генплана я учитываю смежные области, но проверяют их и прорабатывают  другие специалисты, т.е. я расставляю дождеприемники в пониженных местах, но одинарная или сдвоенная, нужна ли дополнительная решетка решает специалист ВК в соответствии с расчетом, так же и в благоустройстве, я прорисую тротуары и газоны, но какой формы газон, как выполнить раскладку плитку (елочкой, веером, ромбом и т.п.) и в каком цветовом сочетании, какие зеленые насаждения смогут друг с другом ужиться, а какие нет,  должен решать специалист определенного направления.

Ну, а для самых самоуверенных художников, которые возможно скажут, что они с легкостью разрабатывают не только визуальную часть, но и техническую несколько вопросов: читаете ли вы отчеты по геологии? гидрологии? экологии? знаете ли вы какие данные оттуда жизненно необходимы для разработки генплана? какие грунты для строительства покрытия являются слабыми? что вы знаете о применение головного, кольцевого, попутного дренажа? какие данные необходимы для расчета конструкций покрытия? учитываете ли вы угол естественного откоса грунта данной территории, тип укрепления, уровень грунтовых вод и их агрессивность? Понимаете ли вы где применять щебень из плотных пород, а где из осадочных?

В последние годы часто стала сталкиваться с тем, что специалисты генплана применяют термин планировочная полоса вместо откос и аргументируют применения термина небольшим перепадом отметок между плоскостями, которые и формируют откос, но основным показателем откос это или планировочная полоса является крутизна поверхности.

Откос как инженерное сооружение характеризуется высотой, длиной горизонтального заложения и крутизной в относительных единицах. Устойчивость откоса зависит от характеристик грунта, типа укрепления, гидрологического режима, высоты и крутизны откоса, а также от местоположения и уровня нагрузки.

Возвращаясь к поиску различий между откосом и планировочной полосой мы видим, что как такого термина планировочная полоса  применяемого при вертикальной планировке территории в нормативных документах нет, термин есть только в учебных пособиях и архитектурных книгах, в то время как термин откос существуют не только в терминологическом справочнике, но и много выпущено нормативной литературы по расчету и укреплению откосов.

На основании вышесказанного планировочной полосой можно назвать только то, что не будет являться откосом.

В большинстве строительных норм откосами называют поверхность с крутизной от 1:1 до 1:3, но при строительстве некоторых  сооружений  значение крутизны расширяется от 1:0,25 до 1:25 (пляжный откос). Таким образом если отбросить спецсооружения, то откосом называется наклонная поверхность с уклоном более 333‰ или крутизной 1:3 или углом 18°.

Применение и  формировании откосов требует соблюдение определённых правил, а может накладывать ряд ограничений, например таких как расстояние от подошвы откоса до прокладки подземных коммуникаций. Особенно очень аккуратного применения откосов требуется при проектировании пространств в городе.

К сожалению в настоящее время всё чаще появляются недобросовестные Заказчики. Удалённая работа позволяет таким заказчикам “плодиться и размножаться”.

Некоторые примеры из жизни:

История 1

Вы можете даже составить договор, подписать его сканы и отправить оригинал, аванс еще не прислали, но вас слёзно умоляют начать работу и немного всё затягивается, а потом работа сделана, аванса так и нет обратного оригинала тоже нет и у вас начинается лихорадочный поиск решения и привлечение юристов.

История 2

Заказчик подписывает договор и  платит аванс, но в договоре на последний этап (Положительное заключение Экспертизы) оставляет 30 %. Вам это не нравится, но он не преклонен, вам хочется поучаствовать в данном проекте и вы соглашаетесь. Вы не сомневаетесь в своем опыте и знаниях и уверены в положительном исходе. НО, Заказчик нанял низкоквалифицированного высокомотивированного ГИПа (к сожалению таких выскочек очень много в настоящее время) которые не проверил документы, а может проверил в его понимании, ну т.е. прочитал и ничего не понял.

Итог. Вы сдаете работу, ждете экспертизу и вам сообщают, что объект НЕ ПОЙДЕТ в экспертизу и вообще пришлось отказаться, т.к. документы не в порядке и строить этот объект на выбранных землях нельзя и Заказчик в соответствии с вашим договором НЕ ОПЛАЧИВАЕТ последние 30%.  Т.е. вы своими деньгами заплатили за глупость Заказчика и тупость ГИПа.

Есть еще несколько историй которые возможно допишу позже. К сожалению периодически “наступаю на те же грабли”, иногда из любопытства поучаствовать в интересном объекте, а иногда “звезды сходятся и мутнеет рассудок”.

Что хотелось бы сказать – если вы специалист, то не бойтесь отказывать в сотрудничестве, работы реально много, а хороших специалистов мало. У хороших специалистов объекты и Заказчики выстраиваются в очередь.

Основные правила сотрудничества написанные ОПЫТОМ:

1. На момент начала работы у вас на руках должен быть оригинал договора и аванс.
   1. Если у вас есть цифровая подпись и ЭДО , а Заказчик не хочет  с Вами работать по ЭДО аргументируя что у них нет ЭДО – НЕ СОТРУДНИЧАЙТЕ. Бухгалтерию давно обязали работать по ЭДО, так что Заказчик просто знает что документы подписанные по ЭДО приходят моментально и “потерять” их вряд ли получится.
   2. Если  у вас у самого нет подписи и ЭДО (работаете по старинке), то оригинал договора присылает первым Заказчик, вы подписываете и отправляете обратно.
2. Исходные данные для стадии Р или для стадии П (в случае корректировки) должны быть в редактируемом формате. Если вам прислали ПДФ или dwg который нельзя редактировать (есть специальный LISP), то знайте ЭТОТ Заказчик не оплатил или не полностью оплатил работу проектировщика и соответственно врядли вам оплатит.
3. Конечный результат выдавайте в блокированном виде и только после полной оплаты присылаете чертеж с возможностью редактирования.
4. Последняя оплата стадии П как правило получение положительного заключения экспертизы, но данный платеж должен составлять не более 10% от суммы. Никогда не соглашайтесь ни на 30% ни на 40%, потому что Заказчик не понимает, что ваша работа к моменту экспертизы выполнена на 100% и это остаточные 10% просто ваш акт доброй воли подстраховать Заказчика.

С 1 января 2021г будет действовать обновленный ГОСТ 21.204-2020 “Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта”.

В обновленном ГОСТ нового практически нет, добавлены некоторые элементы, т.е. изменения минимальны, но на что советую обратить внимание, так это на то, что появилась таблица цветовой схемы для инженерных коммуникаций.

Достаточно часто происходят споры по поводу цветового обозначения инженерных сетей на сводном плане.

#нормы #НТД #проектированиедорог #проектированиегенплана #ГОСТ21204 #генплан #условныеобозначения #цветсетей #инженерныесети #обозначениесетей #цветоваяпалитрасетей