Разработка генплана для высотных зданий и комплексов
Нормативные документы:
СП 267.1325800.2016 Здания и комплексы высотные. Правила проектирования (с Изменениями № 1, 2)
СП 401.1325800.2018 Здания и комплексы высотные. Правила градостроительного проектирования
далее стандартный набор норм для разработки генплана.
Пункты из СП 267.1325800.2016
5.1 Правила определения площади, строительного объема, площади застройки, этажности, высоты и заглубления высотных зданий приведены в приложении А.
5.3 Градостроительные требования, предъявляемые к высотным зданиям, следует принимать в соответствии с СП 42.13330, СП 401.1325800, а также с региональными градостроительными нормативами и иными нормативными документами по проектированию участков высотных зданий.
5.13 При устройстве в зданиях встроенных или встроенно-пристроенных стоянок автомобилей следует соблюдать требования СП 113.13330.
Для размещения электромобилей и гибридных автомобилей следует предусмотреть не менее 5% общего числа машино-мест, оборудованных зарядными устройствами, из них не менее 10% машино-мест (но не менее одного места) следует предусматривать для МГН.
Требования к расположению машино-мест, устройству мест для зарядки электромобилей приведены в СП 113.13330.
Требования к количеству машино-мест на парковках и стоянках автомобилей на земельном участке приведены в СП 42.13330, СП 401.1325800.
5.14 По заданию на проектирование при высотных зданиях и комплексах предусматривают велопарковки с навесом для долговременного и кратковременного хранения велосипедов. На участке, прилегающем к зданию, необходимо предусмотреть велосипедные дорожки. Расстояние от велопарковки до центрального входа в здание следует принимать не более 200 м. Вместимость парковок — не менее 3% расчетного числа жителей/работников здания.
Приложение А. Правила определения площади, строительного объема, площади застройки, этажности, высоты и заглубления высотных зданий
А.1.3 Площадь застройки высотного здания определяют в соответствии с СП 54.13330.
Пункты из СП 401.1325800.2018
….эффективность, оптимальность и т.п.
4.6 На участках территорий ВЗК необходимо предусматривать площадки для мусоросборников, размещение и параметры которых определяют в соответствии с пунктом 7.5 СП 42.13330.2016, пунктами 2.1.3, 2.1.4, 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88, Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ, а также с учетом пункта 11.7.2.
5.5 Расчетное количество проживающих и работающих в планируемых к строительству ВЗК определяется в соответствии с приложением В.
5.6 На участках территории ВЗК и (или) в составе застройки следует размещать:
— объекты общественного обслуживания для проживающих и работающих в ВЗК;
— места хранения легковых автомобилей, принадлежащих проживающим в ВЗК;
— места хранения и парковки автомобилей для работающих и посетителей ВЗК.
Расчет и размещение объектов общественного обслуживания следует проводить согласно разделу 11, расчет мест хранения и условий размещения автомобилей — согласно 7.3.
5.7 Выезды (въезды) с территории участка ВЗК следует организовывать на местную уличную сеть или местные проезды магистральных улиц общегородского значения с учетом требований раздела 7.
5.9 Площадь озеленения на участках ВЗК определяется из расчета не менее 5,0 кв.м на одного проживающего с учетом озеленения эксплуатируемых крыш и помещений-рекреаций (зимние сады), распределенных по этажам здания. Рекомендации по
5.11 Благоустройство участков территории ВЗК следует проектировать в соответствии с СП 82.13330.
6.2 На территорию ВЗК должно быть предусмотрено не менее двух въездов. Возможность проезда пожарных автомобилей должна быть обеспечена со всех сторон здания.
6.5 Схемой организации автомобильного движения, дорожной разметкой и знаками должны быть предусмотрены мероприятия по исключению блокирования проездов и подъездов пожарных автомобилей.
6.6 Пожарные проезды и подъездные пути, площадки для оперативных транспортных средств должны быть обозначены с помощью специальной пожарной разметки (за счет покраски бордюрных камней проездных путей в красный цвет устойчивой светоотражающей краской и устройства дорожных знаков). Технические требования к разметке следует предусматривать по ГОСТ Р 51256.
6.7 Подъезды и проезды для пожарных автолестниц и автоподъемников должны выполняться как дороги не ниже категории IV по СП 34.13330. Их уклон в местах установки пожарных автолестниц и автоподъемников должен быть не более 6°. Дорожное полотно, а также грунт в месте установки основания выдвижных опор пожарных автолестниц и автоподъемников (в том числе с подкладкой под опору) должны выдерживать давление 0,6 МПа (6 кгс/см²).
6.8 Проходы, проезды и площадки следует проектировать так, чтобы обеспечить необходимое рассредоточение эвакуируемых людей при возникновении пожара из расчета не менее 0,25 м² на человека.
В разделе 7 описано рекомендации по учету интенсивности УДС и общественного транспорта.
7.2.2 Длина пешеходных подходов от остановочных пунктов наземного пассажирского транспорта к ВЗК не должна превышать 300 м, при размещении в ВЗК объектов общественного обслуживания городского значения — 150 м.
7.3 Хранение и парковка легковых автомобилей
7.3.1 Места хранения автомобилей для проживающих, работающих и посетителей объектов, входящих в состав ВЗК, следует размещать в пределах отведенного участка в соответствии с СП 42.13330, СП 113.13330.
7.3.2 Требуемое количество машино-мест принимается из расчета не менее:
450 машино-мест на 1000 проживающих с учетом уровня автомобилизации населенного пункта — для организованного хранения легковых автомобилей, принадлежащих проживающим в ВЗК;
40 машино-мест на 1000 проживающих — для парковки легковых автомобилей на гостевых стоянках.
При наличии региональных/местных нормативов градостроительного проектирования соответствующие показатели следует принимать в соответствии с данными нормативами.
7.3.3 Требуемое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей работающих и посетителей объектов разного функционального назначения, входящих в состав ВЗК, следует определять в соответствии с приложением Ж СП 42.13330.2016 или согласно региональным/местным нормативам градостроительного проектирования.
7.3.4 Размещение стоянок автомобилей и гаражей-стоянок на участках территории ВЗК следует проводить согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.
7.3.5 Въезды, выезды и проезды к гаражам-стоянкам и стоянкам автомобилей следует организовывать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 и СП 42.13330.
7.3.6 Парковки допускается оснащать точками для заряда аккумуляторов электромобилей с учетом пункта 11.43 СП 42.13330.2016 по заданию на проектирование.
7. 4 Пешеходное движение (обычные требования — комфортно, кратчайший путь)
7.5 Велосипедное движение
7.5.1 Следует предусмотреть выделенные велосипедные дорожки для движения велосипедов, самокатов, в том числе с электроприводами. Минимальная ширина полотна должна составлять 1,5 м.
7.5.2 Следует предусмотреть для временного (гостевого) размещения велосипедов/самокатов парковочные места в соответствии с заданием на проектирование. Парковочные места должны отвечать следующим требованиям:
— все открытые парковочные места должны быть оборудованы навесными конструкциями (козырьками);
— стойки и навес для хранения должны быть вмонтированы в постоянное твердое покрытие;
— парковочное место должно предусматривать двухточечное крепление велосипеда/самоката.
7.5.3 Парковки должны быть оснащены точками для заряда аккумуляторов электрических велосипедов/самокатов с учетом пункта 11.43 СП 42.13330.2016.
8.3.2 Применение открытых систем водоотведения с территорий ВЗК не допускается
